1998〜2008年築, 専有面積61.40㎡〜81.40㎡の平均販売価格
大阪府
57.2万円/㎡
前年比+10.2%
堺市西区
38.4万円/㎡
前年比-5.7%
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
大阪府堺市西区浜寺公園町二丁
/ 浜寺公園駅 徒歩1分
2003年築 / 15階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より19%割高
相場
2,933万円
41.1万円/㎡
1,977
2,614
3,251
3,888
AI査定結果
推定相場価格
2,933万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,251万円
36.6万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月26日
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
3,490万円（48.9万円/㎡）/ 13階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,490万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 2,780万円 | 36.5万円 | 7階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,590万円 | 50.3万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,360万円 | 33.1万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/24 | 3,690万円 | 45.5万円 | 14階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/02 | 2,790万円 | 34.4万円 | 14階 | 81.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,920万円 | 36.0万円 | 14階 | 81.06㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 堺市西区浜寺公園町二丁 | 浜寺公園駅1分 | 3,490万円 | 48.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/06 | リーベスト浜寺昭和町 堺市西区浜寺昭和町五丁 | 浜寺公園駅7分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.12㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/21 | ルネフェリアス堺鳳 堺市西区鳳東町二丁 | 鳳駅3分 | 3,680万円 | 46.1万円 | 79.79㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/04 | グランディア津久野プレジオ 堺市西区下田町 | 津久野駅9分 | 3,380万円 | 42.9万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/05 | ローレルコート鳳 堺市西区鳳南町三丁 | 鳳駅8分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ディークラディア津久野駅前アクアガーデン 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅4分 | 2,398万円 | 39.5万円 | 60.67㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/09 | D’クラディア津久野駅前 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 3,090万円 | 42.8万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/01/27 | ネオグランデ津久野 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅5分 | 2,598万円 | 37.6万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/05 | レスタージュ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅15分 | 2,790万円 | 37.0万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/26 | アステージ鳳 堺市西区平岡町 | 鳳駅12分 | 2,480万円 | 38.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/21 | プロパレス浜寺ピアチェーレ 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津北駅3分 | 3,080万円 | 36.9万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/05 | アンビエント上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,990万円 | 37.0万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/07 | APAガーデンパーク上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,298万円 | 40.3万円 | 57.02㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、堺市西区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は堺市西区の平均と比較して27.3%割高です。