藤和浜寺公園ホームズ駅前通り

  • 大阪府堺市西区浜寺公園町二丁

  • 南海線 / 浜寺公園駅 徒歩1分

  • 2003年築 / 15階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
3,580万円
47.0万円/㎡
相場
3,252万円
42.7万円/㎡
1,897
2,801
3,704
4,607
AI査定結果
推定相場価格
3,252万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,801万円〜3,704万円
36.8万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
3,580万円（47.0万円/㎡）/ 7階 / 76.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,690万円48.4万円4階 76.18㎡ 3LDK南
2026/02/283,580万円47.0万円7階 76.18㎡ 3LDK南
2026/02/042,500万円35.0万円11階 71.52㎡ 3LDK南
2025/10/272,700万円40.6万円11階 66.52㎡ 3LDK南
2025/10/153,980万円52.2万円7階 76.18㎡ 3LDK南
2025/06/223,490万円48.9万円13階 71.4㎡ 3LDK南
2025/05/052,780万円36.5万円7階 76.18㎡ 3LDK南
2025/04/073,590万円50.3万円13階 71.4㎡ 3LDK南
2024/06/202,360万円33.1万円13階 71.4㎡ 3LDK-
2023/11/243,690万円45.5万円14階 81.06㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は38.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
堺市西区浜寺公園町二丁
浜寺公園駅1分 3,580万円47.0万円76.18㎡3LDK7階 / 15階建 南2003年77戸SRC
2023/09/04ダイアパレス浜寺諏訪森
堺市西区浜寺諏訪森町西二丁
諏訪ノ森駅4分 2,490万円36.4万円68.48㎡3LDK3階 / 7階建 南東1998年41戸RC
2024/12/21プロパレス浜寺ピアチェーレ
堺市西区浜寺石津町中二丁
石津北駅3分 3,080万円36.9万円83.39㎡4LDK10階 / 10階建 南東2003年35戸RC
2025/11/17ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク
堺市西区浜寺諏訪森町西四丁
諏訪ノ森駅6分 2,480万円37.6万円65.96㎡3LDK2階 / 5階建 東2002年32戸RC
2026/02/16ルイシャトレ諏訪ノ森
堺市西区浜寺石津町東五丁
石津駅9分 2,598万円35.4万円73.3㎡3LDK7階 / 9階建 南西2007年48戸RC
2024/09/15リーベスト浜寺昭和町
堺市西区浜寺昭和町五丁
浜寺公園駅7分 2,750万円36.6万円75.12㎡2SLDK3階 / 5階建 東2001年30戸RC
2023/10/18ダイアパレス浜寺イースト
堺市西区浜寺元町五丁
浜寺公園駅9分 2,499万円35.4万円70.62㎡3LDK1階 / 6階建 南東2002年41戸RC
2026/01/28グランディア津久野プレジオ
堺市西区下田町
津久野駅9分 2,990万円37.9万円78.85㎡4LDK3階 / 11階建 南東2008年86戸RC
2025/12/21ディークラディア津久野駅前アクアガーデン
堺市西区津久野町一丁
津久野駅4分 2,180万円35.9万円60.67㎡2LDK6階 / 13階建 南東2006年35戸RC
2026/01/09D’クラディア津久野駅前
堺市西区津久野町一丁
津久野駅3分 2,180万円35.9万円60.67㎡2LDK6階 / 13階建 南東2006年35戸RC
2025/11/08ディークラディア鳳
堺市西区鳳東町六丁
鳳駅9分 3,080万円43.9万円70.17㎡2LDK8階 / 14階建 南西2007年118戸RC
2024/12/24ルネフェリアス堺鳳
堺市西区鳳東町二丁
鳳駅3分 4,490万円48.4万円92.81㎡3LDK3階 / 5階建 南2002年52戸RC
2026/02/28アンビエント上野芝
堺市西区上野芝町三丁
上野芝駅4分 2,398万円36.2万円66.3㎡3LDK13階 / 15階建 南西2002年57戸SRC
2025/09/06APAガーデンパーク上野芝
堺市西区上野芝町三丁
上野芝駅4分 2,980万円35.3万円84.52㎡2LDK3階 / 11階建 南西2002年91戸SRC
2025/12/05ローレルコート鳳
堺市西区鳳南町三丁
鳳駅8分 3,498万円46.6万円75.04㎡3LDK13階 / 13階建 南2004年65戸SRC
2026/02/28レスタージュ鳳
堺市西区鳳東町七丁
鳳駅15分 2,498万円35.9万円69.63㎡3LDK6階 / 10階建 南東2001年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、堺市西区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は堺市西区の平均と比較して34.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
堺市西区
35.0万円/㎡
前年比-8.2%
大阪府
堺市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
所在地大阪府堺市西区浜寺公園町二丁
交通南海線浜寺公園駅徒歩1分
築年月2003年
階数15階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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